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限产利好超预期深圳建材后
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坚镁特企业概况

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    6月钢材出口量同环比

    已成为影响中国三四线城市经济增长的“痛点”。年尾渐近,一些省市通过加快推进棚改货币化安置、削减土地供应等多种方式,努力化解楼市高库存难题。业内人士分析认为,去库存还将贯穿2016年中国楼市。

    国家统计局数据显示,全国商品房待售面积10月末为68632万平方米,同比增长14%,再创历史新高。相当部分三四线城市楼市反弹乏力,库存基本没有下降,有的甚至有所增长。

    星空地产研究院最新数据显示,11月8日-11月14日周内,安徽省11地市住宅累计成交2816套,环比上周减少130多套,其中滁州、宣城等三四线城市住宅成交量领跌,楼市库存压力不减。

    安徽清源房地产研究院院长李慧秋认为,化解楼市库存、稳定住房消费从源头来说还是要靠稳定就业、稳步提高居民收入;从产业来说,要求房地产开发企业提高房屋品质;从政府层面来说,则要做好金融信贷支持、简化购房手续、提高质量等工作。

    目前,楼市高库存已引起了政府层面的重视,中国各地正在加快推进库存去化政策。安徽省正加快推行棚户区改造货币化安置,2015年货币化安置比例原则上不低于40%,并探索通过发放“购房券”等方式,引导棚户区居民选择货币化安置,自主购买商品住房。对于商品住房库存量大的城市,政府要求停止或减少棚户区改造安置房建设,将存量商品住房作为棚户区改造安置房源。

    安徽省还出台政策,对已供房地产用地过多、在建在售商品房数量过大且消化周期过长的地区,明显减少商品房用地供应量直至暂停供应。

    一些省市则采取放宽购房金融政策的方式,促进住房消费。近期以来,广西推行公积金异地贷款业务,并可实现全国互通;重庆发布“关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知”,将住房公积金贷款最低首付款比例统一调整至20%;黑龙江规定,全省行政区域内正常缴存职工购买省内住房,可以向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。

    业内预计,未来围绕“去库存”的政策红利,三四线城市的房地产市场将出现需求平稳释放的态势。安徽省房地产业协会会长马前光指出,房地产业能否转型升级,也是住房消费能否持续的另一因素。“质量、功能、环境、物业管理、舒适度等因素将是改善型需求群体的主要诉求,而房地产业能否提升品质,满足消费者更高层面的需求也将是未来房地产业发展的关键。”他说。

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    根据新出台的规定,符合9种情况的可申请使用公积金贷款。分别是普通商品住房贷款,二手商品住房贷款,建造、翻建、大修自住住房贷款,住房公积金异地贷款,住房公积金和商业银行组合贷款,商业性个人住房贷款转住房公积金贷款,住房公积金贷款转商业性个人住房贷款,住房公积金同城互认互贷,管委会确定的其他住房贷款业务。

    办法规定,住房公积金管理机构应在管委会批准的最高贷款额度内,结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限以及所购住房情况等综合确定可贷额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。

    根据《办法》,12种情形可以提取住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自

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伴随着中国楼市痛苦的“去库存”以及中国房地产业“黄金十年”的结束,国内房地产开发投资增速持续回落,开拓海外市场成为多数在转型中的房企新的选择。

日前,在