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MRI点评:以5月房价数据看,这
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MRI点评:随着本轮工程机械需求复苏的力度和强度抬升,
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    MRI点评:1、下游开工良好,全年高增长确立。每年

    至此,包括万科a、保利地产、金地集团在内的几大上市房企均已公布10月份销售业绩。数据显示,部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑,但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。

    分析人士表示,房地产市场政策环境较为宽松,且宽松环境有望延续,购房需求将继续稳步释放,四季度房地产市场可期。不过,随着需求逐步释放,明年房地产市场销售增速有可能会放缓。

    前10月销售业绩靓丽

    招商地产11月9日晚公告称,2015年10月,公司75万55869%。1-10月,公司累计实1万平方米,同比增加8%159%。

    龙湖地产11月9日公布10月销售数据,公司10月9万平方1亿元,环比增长15%;前10月1万平方1亿元,同比增长8%。

    万科a披露,2015年10月,公4万平5亿元,销售面积同比略有下滑,销售金额同比增长7%。2015年1-10月,公司累计3万平方2亿元,销售面积同比增长12%,销售金额同比增长19%。

    保利地产公告,2015年10月,公69万54%137%。2015年1-10月,公32万23%;940%。

    金地集团披露,2015年10月,4万1亿元。2015年1-10月,公司累9万平方米4亿元。对比金地集团2014年同期数据,今年10月公司签约面积同比增加13%,签约金额同比增加31%;2015年1-10月公司累计签约面积同比增加25%,累计签约金额同比增加36%。

    热门城市土地受热捧

    万科a公告称,2015年9月份销售简报披露以来,公司新增加项目19个。而2014年同期公司披露新增加项目仅为4个。这意味着万科a近期拿地力度与去年同期相比力度明显加大。在公司近期新增加的19个项目中,须支付地价款超过10亿元的项目有7个,分别为深圳车公庙项目、南宁万科城-北区项目、杭州文晖j地块、杭州城东新城彭埠23地块、南京南站万科九都荟南侧地块项目、大连博士园项目、沈阳大东区204项目。

    金地集团近期新增上海市松江区车墩镇地块和天津市津南区辛庄地块两个项目,均拥有100%权益,须3亿元。

    招商地产称,公司近期新增1个项目,即上海市森兰国际五期(d04-04)17亿元。公司拥有该项目60%权益。

    根据中粮地产公告,10月30日,公司全资子公司中粮地产(北京)与北京天恒房地产股份、北京中瑞凯华投资管理组成联合体,通过公开竞拍成为北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期a组团)二类居住及基础教育用地(配建“公共租赁住房”)国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。上95亿元,中粮地产(北京)拥有34%权益。

    近期北京土地市场异常火热,一些地块由于金额较大,多是几家房企联合拿地。亚豪机构统计数据显示,2012年及以前,在北京土地市场经营性用地出让当中,联合拿地的比重多在30%。进入2013年之后,这一比重快速提升至39%,2015年这一比例已达到46%。亚豪机构市场总监郭毅表示,开发商拿地所需资金与日俱增,再加上政府对于土地出让金缴纳节点的严格管控,房企拿地资金压力不可避免,因此联合拿地日益增多。

    四季度楼市可期

    自去年5月以来,房地产行业整体政策环境呈现持续友好的态势。行政干预减少和货币信贷宽松,是政策宽松调整。

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